65 Rue EMILE-JOLY · Laval
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 166,2 m² · constr. 2017 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 480 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835489762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
65005835489762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 72 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 787 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 80 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 726 661 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 602 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 871 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 833 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 719 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 616 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 874 311 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 132 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 844 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 941 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 844 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 947 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 430 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 137 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 845 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 829 455 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 888 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 831 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.