61 Rue EMILE-JOLY · Laval
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 164,4 m² · constr. 2017 · terrain 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835489774260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005835489774260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 90 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 783 710 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 62 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 722 838 $ Poids 99 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 616 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 866 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 713 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 630 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 870 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 843 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 715 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 947 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 840 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 131 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 840 072 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 449 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 131 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 865 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 825 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 894 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 684 928 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.