128 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 240 m² · constr. 1995 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 641 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835498653150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
65005835498653150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 75 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 926 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 240 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 228 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 94 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 484 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 322 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 441 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 919 267 $ Poids 57 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 836 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 081 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 027 996 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 919 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 638 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +79 632 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 908 952 $ Poids 44 % |
| 10 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 041 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 333 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 804 625 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.