Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 2 824 $/m² · 185,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835499370560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
65005835499370560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 71 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 774 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 55 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue Santerre, Laval 2026-05-19 · 453 m · Vendu 850 000 $ (5 003 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 877 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 89 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 847 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 887 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 672 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 773 491 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 547 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 811 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 874 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 561 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 962 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 884 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.