60 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 100,7 m² · constr. 1993 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 358 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835557416080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005835557416080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Mareuil, Laval 2025-10-30 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 601 $/m²) 101,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 495 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 503 761 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, 4e avenue, Laval 2025-04-25 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 874 $ Poids 62 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 364 $ Poids 49 % |
| 6 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 758 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 605 980 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 105 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 844 379 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 697 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −74 698 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 073 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 343 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.