29 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 186,9 m² · constr. 2010 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835559174480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
65005835559174480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 125 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 793 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 97 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 818 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 780 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 726 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 332 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 860 533 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, 7e avenue, Laval 2025-04-03 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 106 $/m²) 170,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 735 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 746 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 731 921 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 856 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 201 $ Poids 47 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 967 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 134 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 958 366 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.