27 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 301,8 m² · constr. 2022 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 699 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835559205660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
797 300 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
65005835559205660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 378 m · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 879 $ Poids 47 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 191 $ Poids 38 % |
| 3 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 158 794 $ Poids 33 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 111 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 196 711 $ Poids 32 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 285 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 013 $ Poids 30 % |
| 7 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 201 980 $ Poids 25 % |
| 8 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 844 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 991 299 $ Poids 20 % |
| 10 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +131 258 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 567 712 $ Poids 20 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +126 682 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 350 552 $ Poids 18 % |
| 12 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 409 621 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.