25 Rue EMILE-JOLY · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835580612850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
65005835580612850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 320 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 364 616 $ Poids 78 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 301 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 578 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 652 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 955 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 78 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 586 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 966 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 223 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 360 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 157 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 648 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 731 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 610 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 867 476 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.