185 Rue PARC-DES-ERABLES · Laval
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 131,1 m² · constr. 2017 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835583555130200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
65005835583555130200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 178 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 394 846 $ Poids 98 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 74 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 559 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 141 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 169 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-04-29 · 37 m · Vendu 549 900 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, rue du Parc des Érables, Laval 2025-03-11 · 32 m · Vendu 562 000 $ (4 370 $/m²) 128,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 276 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 648 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 606 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 685 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 736 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 596 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 878 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 028 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 234 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 874 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.