15 Rue AMYOT · Laval
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835584086680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
65005835584086680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Mareuil, Laval 2025-10-30 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 601 $/m²) 101,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 654 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 593 741 $ Poids 69 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 917 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 509 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 945 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 582 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 776 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 260 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 464 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 6385, rue Salvail, Laval 2025-07-02 · 744 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 579 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 985 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 906 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.