19 Rue AMYOT · Laval
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 196,2 m² · constr. 2020 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 506 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835584377090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
65005835584377090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 567 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 924 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 241 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 616 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 868 660 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 486 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 800 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 649 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 920 176 $ Poids 55 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 875 047 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 174 $ Poids 49 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 021 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 071 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, 7e avenue, Laval 2025-04-03 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 106 $/m²) 170,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 530 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 910 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 018 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.