17 Rue AMYOT · Laval
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 79,5 m² · constr. 1940 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835584433430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
65005835584433430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 610 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 729 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 240 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 999 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 990 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 999 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 475 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 762 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 809 $ Poids 46 % |
| 10 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 841 $ Poids 46 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 876 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 451 194 $ Poids 45 % |
| 12 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 907 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 901 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.