14 Rue EMILE-JOLY · Laval
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 163,9 m² · constr. 2012 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835590055470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
65005835590055470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 65 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 196 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 306 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 688 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 846 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 918 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 376 $ Poids 64 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 819 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 703 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 849 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 918 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 695 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 161 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 913 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 817 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 563 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 130 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 982 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 672 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 844 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.