6 Rue EMILE-JOLY · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835590068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
65005835590068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 250 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 370 303 $ Poids 85 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 523 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 658 913 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 291 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 159 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 971 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 225 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 79 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 840 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 709 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, rue du Parc des Érables, Laval 2025-03-11 · 283 m · Vendu 562 000 $ (4 370 $/m²) 128,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 276 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 612 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.