22 Rue EMILE-JOLY · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 122,2 m² · constr. 2012 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835590083680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
65005835590083680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 292 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 371 792 $ Poids 89 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 597 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 938 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 227 434 $ Poids 66 % |
| 5 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 530 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 664 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 813 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 976 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 80 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 971 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 644 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 622 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 655 538 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.