66 Rue PARC-DES-ERABLES · Laval
Valeur estimée
1 179 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 283,4 m² · constr. 2012 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 754 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835591648150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
65005835591648150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 358 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 390 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 105 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 307 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 078 163 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 118 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +104 127 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 1 436 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 406 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +87 742 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 524 196 $ Poids 45 % |
| 5 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 223 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +113 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 206 894 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +100 864 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 056 791 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 841 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 303 956 $ Poids 19 % |
| 9 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +77 938 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 549 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 951 673 $ Poids 13 % |
| 11 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 242 465 $ Poids 10 % |
| 12 | 5941, rue Tousignan, Laval 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 491 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 871 $ · Ajust. superficie +126 433 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 319 404 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.