62 Rue PARC-DES-ERABLES · Laval
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 130,8 m² · constr. 2011 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 495 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835591676510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
65005835591676510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 151 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 382 700 $ Poids 98 % |
| 2 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 614 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 142 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 613 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 196 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 164 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 845 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 735 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 994 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 234 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 459 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 685 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 689 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 027 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 663 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 6295, Rue Sanscartier, Laval 2025-06-11 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 965 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 809 196 $ Poids 53 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 674 662 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.