19 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 327 m² · constr. 1930 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 813 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835650560540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
65005835650560540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 655 $ Poids 30 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 117 847 $ Poids 26 % |
| 3 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +94 974 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 396 887 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +113 798 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 018 920 $ Poids 23 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −83 340 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 164 532 $ Poids 20 % |
| 7 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 227 943 $ Poids 18 % |
| 8 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +101 980 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 054 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 931 420 $ Poids 17 % |
| 10 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 328 266 $ Poids 14 % |
| 11 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 182 777 $ Poids 10 % |
| 12 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +133 815 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 199 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.