5020 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 585 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844216313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
65005844216313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 537 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 436 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 405 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 239 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −44 987 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 554 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 500 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 624 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 429 $ Poids 53 % |
| 7 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 671 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 697 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 225 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 690 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 632 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 026 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.