5010 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 159,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 551 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844216545380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
65005844216545380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 395 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 117 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 383 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 621 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 640 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 632 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 492 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 242 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 652 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 106 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 445 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 670 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 955 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 006 $ Poids 59 % |
| 12 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 654 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 665 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.