4839 Place CHURCHILL · Laval
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 118,5 m² · constr. 1961 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 412 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844218467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
65005844218467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 172 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 560 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 513 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 679 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 468 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 577 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 633 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 111 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 484 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 716 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 654 871 $ Poids 54 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 122 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 694 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 44 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 715 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 130 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 724 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 467 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 104 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.