4930 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 131,9 m² · constr. 1990 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844237068560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005844237068560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 327 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 667 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 171 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 289 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 589 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 630 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 694 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 573 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 928 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 440 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 556 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 300 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 681 338 $ Poids 67 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 456 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 725 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 504 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 450 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 643 626 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 287 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 803 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.