176 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 163,7 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844237755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
65005844237755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 610 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 346 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 520 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 018 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 253 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 806 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 826 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 832 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 735 287 $ Poids 60 % |
| 7 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 605 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 806 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 232 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 875 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 388 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 265 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 713 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 750 209 $ Poids 55 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 399 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 733 174 $ Poids 55 % |
| 12 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 823 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 550 100 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.