172 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 132,5 m² · constr. 1984 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844237824690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005844237824690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 408 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 650 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 351 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 573 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 245 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 518 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 902 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 526 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 541 169 $ Poids 66 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 710 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 677 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 537 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 707 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 491 512 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 231 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 800 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 892 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 771 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.