194 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844238484840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005844238484840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 315 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 639 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 513 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 940 $ Poids 92 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 167 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 597 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 363 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 671 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 690 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 738 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 664 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 670 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 504 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 653 629 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.