182 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 131,7 m² · constr. 1950 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 490 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844238630380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
65005844238630380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 385 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 590 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 232 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 350 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 512 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −50 381 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 793 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 688 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 491 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 544 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 513 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 622 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 809 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 225 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 681 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 433 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.