199 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 7 338 $/m² · 72,5 m² · constr. 1996 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844238647540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005844238647540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 32 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 537 $ Poids 38 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 162 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −79 193 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 599 463 $ Poids 12 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −55 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 400 242 $ Poids 10 % |
| 4 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −70 929 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 616 664 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, rue Hortie, Montréal 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 313 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −57 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 945 $ Poids 7 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 91 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −85 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 4992, rue Olympia, Montréal 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 693 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 998 $ Poids 7 % |
| 9 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 699 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −92 177 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 803 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 343 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −88 571 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 5008, rue Olympia, Montréal 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 530 200 $ (6 522 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +101 698 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 656 223 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, rue Hortie, Montréal 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −52 472 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.