195 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 139,1 m² · constr. 1954 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 466 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844238765840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
65005844238765840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 384 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 396 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 606 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 709 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 484 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 816 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 259 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 486 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 480 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 206 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 713 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 473 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 913 $ Poids 63 % |
| 12 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 696 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.