205 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 134 m² · constr. 1984 · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844239788510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005844239788510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 171 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 636 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 430 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 653 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 461 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 576 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 319 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 784 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 333 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 466 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 907 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 480 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 543 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 196 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 861 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 681 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 787 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 704 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 887 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.