68 Rue ESCAUT · Laval
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 217,1 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 626 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844243165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
65005844243165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 338 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +69 542 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 916 904 $ Poids 66 % |
| 2 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 936 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 755 194 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 237 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +86 517 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 277 254 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 230 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 538 961 $ Poids 44 % |
| 5 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 985 m · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 527 $ Poids 39 % |
| 6 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 949 m · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +66 358 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 831 204 $ Poids 39 % |
| 7 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 759 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 144 941 $ Poids 38 % |
| 8 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +69 409 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 898 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +71 447 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 498 339 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 291 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 1 477 149 $ Poids 34 % |
| 11 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 251 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 349 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 835 037 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.