60 Rue ESCAUT · Laval
Valeur estimée
1 339 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 339,7 m² · constr. 1987 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 786 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844243392510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
65005844243392510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 49 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +88 881 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 441 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 175 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +79 799 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 034 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 150 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 262 $ Poids 53 % |
| 4 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 138 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 977 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −82 602 $ · Ajust. âge −241 000 $ | 2 116 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +88 653 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 640 105 $ Poids 44 % |
| 7 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +101 397 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 880 986 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 677 905 $ Poids 34 % |
| 9 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −55 061 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 678 897 $ Poids 34 % |
| 10 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +103 734 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 531 920 $ Poids 33 % |
| 11 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −64 947 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 698 776 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 120 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +98 759 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 060 683 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.