116 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 150,7 m² · constr. 1985 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844245667620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005844245667620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 438 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 554 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 964 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 681 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 577 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 543 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 696 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 375 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 607 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 309 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 36 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 708 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 951 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 522 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 940 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 698 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 712 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 745 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 767 741 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.