134 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 134,2 m² · constr. 1986 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 380 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844246154780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005844246154780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 467 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 660 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 375 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 298 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 546 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 917 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 123 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 674 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 687 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 274 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 341 $ Poids 59 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 882 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 594 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +25 660 $ | 718 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 751 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 903 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 783 251 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.