128 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 158 m² · constr. 1985 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 426 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844246342060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
65005844246342060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 399 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 546 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 987 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 631 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 591 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 803 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 496 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 167 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −56 918 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 782 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 283 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 327 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 621 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 902 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 713 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 909 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 534 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 728 038 $ Poids 56 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 700 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 783 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.