137 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 236,6 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 582 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844246635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
65005844246635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 384 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 300 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 791 $ Poids 46 % |
| 3 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 1 315 646 $ Poids 45 % |
| 4 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 268 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −57 168 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 967 005 $ Poids 38 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 377 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 854 279 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 162 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 488 626 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 113 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 893 110 $ Poids 28 % |
| 8 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −71 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 547 369 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-16 · 113 m · Vendu 63 000 $ (297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 369 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 357 $ Poids 27 % |
| 10 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 468 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 889 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 461 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +116 015 $ · Ajust. âge +113 700 $ | 1 596 100 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.