131 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 394 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844246793340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
65005844246793340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 222 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 674 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 163 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 629 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 691 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 719 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 531 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 552 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 703 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 362 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 482 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 827 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 575 523 $ Poids 44 % |
| 10 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 363 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 712 554 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 4750, Duclos, Laval 2024-12-02 · 246 m · Vendu 750 000 $ (6 073 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 819 298 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.