127 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 164,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844246921470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
65005844246921470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 112 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 681 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 508 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 456 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 683 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 344 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 153 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 377 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 002 152 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 263 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 781 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 959 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 651 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 918 $ Poids 53 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 551 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 664 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 830 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.