156-158 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 223 m² · constr. 1965 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 515 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247090990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
65005844247090990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 364 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 862 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 203 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 842 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 498 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +103 476 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 175 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 767 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 379 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 158 $ Poids 44 % |
| 6 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 678 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 161 022 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 277 806 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 170 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 770 188 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-16 · 170 m · Vendu 63 000 $ (297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 369 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 71 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 903 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 825 472 $ Poids 29 % |
| 12 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 843 477 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.