169 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 131 m² · constr. 1983 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247276040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005844247276040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 449 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 643 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 289 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 567 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 473 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 893 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 223 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 657 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 752 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 671 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 561 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 535 570 $ Poids 62 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 578 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +16 038 $ | 701 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 186 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 938 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 764 304 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.