165 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 156,7 m² · constr. 1983 · terrain 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 429 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247374540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
65005844247374540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 471 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 973 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 404 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 767 $ Poids 85 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 672 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 793 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 462 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 701 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 186 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 613 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 894 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 704 905 $ Poids 61 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 886 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 527 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 193 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 771 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 718 640 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.