159-161 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 263,4 m² · constr. 1966 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 488 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247433610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
65005844247433610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 517 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 831 429 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 398 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −72 586 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 173 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 321 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 356 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 858 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 280 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 271 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 382 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 536 421 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 380 308 $ Poids 33 % |
| 9 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 489 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −109 712 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 441 740 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, rue de l'Escaut, Laval 2024-06-26 · 431 m · Vendu 1 210 000 $ (4 431 $/m²) 273,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 771 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 292 282 $ Poids 28 % |
| 12 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 491 900 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.