166 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 193,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247478420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
65005844247478420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 209 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 826 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 312 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 873 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 282 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 855 686 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 552 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 155 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 707 480 $ Poids 51 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 312 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +86 144 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 351 957 $ Poids 41 % |
| 7 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 781 696 $ Poids 41 % |
| 8 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 834 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 343 $ Poids 37 % |
| 10 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 587 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 351 442 $ Poids 34 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 574 $ Poids 34 % |
| 12 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 918 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 772 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.