154 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 158,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 445 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247784090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
65005844247784090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 438 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 900 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 443 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 572 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 616 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 737 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 160 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 802 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 157 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −56 062 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 708 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 503 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 653 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 572 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 935 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 654 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 293 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 186 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 718 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 927 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 491 110 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.