150 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 135,9 m² · constr. 1956 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844247872850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005844247872850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 513 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 599 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 438 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 806 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 511 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 164 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 713 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 816 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 643 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 632 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 408 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 672 918 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.