188 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844248153750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
65005844248153750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 376 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 551 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 246 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 691 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 461 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 99 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 644 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 705 960 $ Poids 55 % |
| 6 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 152 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 735 540 $ Poids 54 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 434 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 561 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 735 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 590 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 289 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 742 $ Poids 46 % |
| 10 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 728 054 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 298 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 719 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 660 695 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.