172 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844248340380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005844248340380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 231 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 785 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 574 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 100 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 555 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 101 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 448 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 002 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 415 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 637 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 323 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 293 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 290 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −60 915 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 837 709 $ Poids 51 % |
| 8 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 813 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 792 189 $ Poids 50 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 892 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 722 989 $ Poids 46 % |
| 11 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 904 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 734 219 $ Poids 45 % |
| 12 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 160 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +71 511 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 880 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.