175-195 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
3 123 600 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 11 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 105
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 401,2 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 162 300 $
Rôle antérieur 10 577 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844249520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 908 900 $
Valeur bâtiment
9 253 400 $
Rôle antérieur
10 577 800 $
ID provincial
65005844249520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 207 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 902 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 246 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 127 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 807 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 814 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 563 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 404 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 918 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 237 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 902 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 294 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 785 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 614 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.