192 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844249656340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
65005844249656340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 220 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 548 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 503 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 581 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 254 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 768 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 386 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 560 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 251 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 702 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 514 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 381 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 897 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 781 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 792 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 595 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 874 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 615 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 465 015 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.