187 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
642 800 $
Maison mobile · 5 734 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844249999140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005844249999140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 253 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 725 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 269 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 658 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 380 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 614 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 244 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 704 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 257 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 678 638 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 225 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 688 920 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 47 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 213 $ Poids 45 % |
| 11 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 811 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 703 $ Poids 43 % |
| 12 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 699 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.