19 Rue ESCAUT · Laval
Valeur estimée
1 408 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 361,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 792 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844251928810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
65005844251928810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 186 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +134 803 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 500 316 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 961 m · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −102 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 715 607 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −228 950 $ | 2 200 536 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 79 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 100 468 $ Poids 46 % |
| 5 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +170 158 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 949 747 $ Poids 43 % |
| 6 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 329 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +97 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 946 m · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +110 583 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 747 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −161 550 $ | 1 769 910 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +145 069 $ · Ajust. âge −150 955 $ | 1 704 466 $ Poids 31 % |
| 10 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 034 129 $ Poids 30 % |
| 11 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +158 239 $ · Ajust. âge −142 405 $ | 1 593 920 $ Poids 24 % |
| 12 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 359 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 234 884 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.